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Logement - Répondre aux besoins des Martignassais |
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28-01-2010 |
Trois nouvelles résidences sont en cours de construction dans notre centre-ville : elles vont permettre de répondre, en partie, aux besoins de logements exprimés par les Martignassais. Pourquoi construire ce type de résidence, pour qui, à quoi vont-elles ressembler ? Explications.
La Résidence Esprit 30 (en face de l’école de musique) dans quelques mois.
Répondre à un besoin grandissant
Sur l’avenue du Colonel Bourgoin (entrée de Martignas), sur l’avenue du 18 juin (au feu du centre-ville) ainsi que dans la rue Henri-Dunant (face à l’école de musique), des chantiers de construction de résidences sont en cours.
Cette offre de logements permettra de proposer une réponse adaptée aux besoins des Martignassais.
Martignas, comme la plupart des villes du secteur, se trouve en effet confrontée au manque de logements face à une demande de plus en plus forte de la population.
Plusieurs facteurs expliquent cette situation :
• Les jeunes Martignassais cherchent à rester dans leur ville natale et peinent à trouver des logements correspondant à leurs “jeunes” revenus.
• Du côté des séniors, c’est la faiblesse des retraites ou l’impossibilité d’entretenir une grande maison qui les incitent à chercher un appartement.
• L’augmentation des séparations oblige des familles monoparentales à trouver un logement adapté et entraîne un multiplication des demandes.
 A l’entrée de Martignas (côté Mérignac) construction du Domaine de l’Atlante.
• Enfin, les salariés des entreprises locales et les militaires, nombreux à Martignas, sont également à la recherche de ce type de logements.
La commune de Martignas fait preuve en outre d’une grande attractivité par son positionnement de “Ville à la campagne” offrant à la fois tous les services à la population et un environnement naturel apprécié.
Les chiffres de l’INSEE démontrent aussi combien l’Aquitaine est l’une des 4 régions les plus attractives de France.
Enfin, les prévisions établies par le “Schéma de Cohérence Territoriale” (Sysdau) estiment que la population de Martignas devrait atteindre les 10 000 habitants en 2020.
 Mauricette Paillé, Adjointe au Maire chargée de l’Action Sociale, du Logement et de l’Accessibilité
Une politique de logement pour tous
Nous ne souhaitons par faire de Martignas un nouveau Neuilly, en obligeant les Martignassais jeunes, âgés, ou en situation monoparentale à quitter notre Ville, faute de logement adapté, permettant uniquement aux familles les plus aisées de se loger. A travers le CCAS, nous avons identifié une demande sociale importante de Martignassais, à laquelle nous avons beaucoup de mal à répondre. Grâce aux résidences en cours de construction, c’est une politique de logement pour tous que nous pratiquons. Nous prônons une mixité sociale et une mixité des générations : dans chaque résidence, nous réservons une part pour le logement social à hauteur de 25%.
 Jean-Claude Papot, 1er adjoint au Maire, chargé de l’urbanisme et de l’aménagement de la Ville
Une vraie logique en matière d’urbanisme
La création de ces résidences répond aussi à une vraie logique en matière d’urbanisme. Il s’agit à la fois de redensifier le centre-ville de façon harmonieuse, en y intégrant des petites résidences à taille humaine : en R+2 (c’est-à-dire 2 étages) dans l’hyper-centre et en R+1 dans le centre. Et aussi de combler “les dents creuses”, afin de structurer l’urbanisme de la Ville. Cette densification urbaine dans le centre permet de rapprocher les habitants des commerces et des réseaux de transports : c’est aussi une recommandation faite par la loi SRU (Solidarité Renouvellement Urbain) pour une meilleure utilisation des sols. Enfin, cela répond à une politique en matière de développement durable, afin de limiter les déplacements et l’étalement urbain. Nous travaillons en partenariat étroit avec les promoteurs afin que les projets soient harmonieux et s’intègrent bien dans l’environnement global de la Ville.
Le Domaine de L’Atlante avenue du Colonel Bourgoin.
Zoom sur les résidences en cours
Le Domaine de L’Atlante, avenue du Colonel Bourgoin, se composera de 5 bâtiments à 1 étage et de villas : soit 43 logements, dont 11 logements sociaux.
Esprit 30, rue Henri Dunant (face à l’école de musique). Cette résidence agréable possède le label Habitat et Environnement : les villas seront équipées de chauffe-eau solaires, et les toitures de la copropriété seront dotées de panneaux solaires photovoltaïques. 25 logements seront créés : 16 locatifs et 9 logements sociaux.
Le Clos des Lavandières, en centre ville, avenue du 18 juin 1940 (au niveau des feux tricolores), comportera lui 26 logements : 13 locatifs et 13 logements sociaux.
Le Clos des Lavandières (une réalisation CA Monné-Decroix) sera situé en centre-ville au niveau des feux.
Les témoignages des habitants
 Virginie, 33 ans, maman d’Emma, 8 ans, vit depuis 3 ans dans un appartement situé dans la résidence les berges de la Jalle (face à Intermarché).
Virginie a toujours vécu à Martignas et y exerce son activité professionnelle au sein d’une boulangerie depuis plusieurs années. Après avoir quitté sa maison individuelle pour des raisons personnelles, elle s’est mise à la recherche d’un logement adapté à ses nouveaux besoins. C’est grâce à la construction de la Résidence des Berges de la Jalle qu’elle a pu obtenir un appartement qui correspond à sa demande :
“Aujourd’hui, je suis très satisfaite de mon appartement. J’étais très attachée à Martignas, où j’ai toujours vécu, où je travaille et où ma fille est scolarisée. Sans cette construction, j’aurais dû quitter la Ville pour des quartiers bien moins agréables.
Dans cette résidence, je me sens bien, l’ambiance est très bonne avec mes voisins : nous nous entraidons, nous organisons des repas… je suis à deux pas de mon lieu de travail et de l’école de ma fille. Et en tant que commerçante, la construction de résidences va permettre de développer la clientèle : je n’y vois que des avantages !”
 Christiane, 74 ans, habite depuis 1 ans dans la résidence du “Hameau de Pierre” (avenue du Colonel Bourgoin, à côté d’Intermarché).
Cette “mamie” vive et au caractère bien trempé vit depuis 12 ans à Martignas. Après le décès de son compa- gnon l’an dernier, elle a dû quitter son logement et a pu bénéficier d’un appartement en rez-de-chaussée dans la nouvelle Résidence du Hameau de Pierre. Même si elle dit souffrir un peu de la solitude, rester à Martignas lui a permis de conserver un réseau d’amis et de connaissances, qu’elle aurait probable- ment perdu en quittant la Ville.
“Grâce à Andrée*, je peux me rendre aux goûters, participer aux sorties…organisées par le CCAS.” explique-t-elle, ainsi qu’au repas des anciens du mois de janvier, où j’ai pu danser avec mes amies !”
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*Andrée Vialard, du CCAS, qui effectue le transport social accompagné et le portage de repas à domicile.
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Dernière mise à jour : ( 28-01-2010 )
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